297-299 Rue SAINT LOUIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 195,8 m² · constr. 1940 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 126 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336083022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
76043336083022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 219 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 646 $ Poids 73 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 308 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 580 573 $ Poids 63 % |
| 3 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 944 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 182 $ Poids 34 % |
| 4 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 122 $ Poids 19 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 924 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 287 934 $ Poids 18 % |
| 6 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 892 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 397 808 $ Poids 14 % |
| 7 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 589 779 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.