295 Rue SAINT LOUIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 122,5 m² · constr. 1900 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 129 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336083123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
76043336083123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 54 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 304 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 231 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 863 $ Poids 84 % |
| 3 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 41 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 403 $ Poids 84 % |
| 4 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 121 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 257 $ Poids 83 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 369 $ Poids 80 % |
| 6 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 404 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 681 $ Poids 75 % |
| 7 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 148 $ Poids 72 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 195 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 711 $ Poids 69 % |
| 9 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 477 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 197 $ Poids 66 % |
| 10 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 89 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 061 $ Poids 63 % |
| 11 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 478 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 113 $ Poids 62 % |
| 12 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 42 m · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 175 222 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.