293 Rue SAINT LOUIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 122 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336083185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
76043336083185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 431 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 366 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 388 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 321 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 572 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 255 873 $ Poids 84 % |
| 4 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 334 607 $ Poids 84 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 380 107 $ Poids 78 % |
| 6 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 463 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 614 $ Poids 78 % |
| 7 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 383 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 299 709 $ Poids 77 % |
| 8 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 271 700 $ Poids 74 % |
| 9 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 300 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 123 814 $ Poids 67 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 454 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 341 772 $ Poids 61 % |
| 11 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 349 543 $ Poids 58 % |
| 12 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 810 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 413 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.