287 Rue SAINT LOUIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 126,1 m² · constr. 1950 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336083217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
76043336083217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 215 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 290 215 $ Poids 88 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 80 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 289 883 $ Poids 82 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 286 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 135 434 $ Poids 79 % |
| 5 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 164 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 698 $ Poids 75 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 877 $ Poids 72 % |
| 7 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 442 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 321 646 $ Poids 72 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 98 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 627 $ Poids 72 % |
| 9 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 622 $ Poids 70 % |
| 10 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 503 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 785 $ Poids 68 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 194 244 $ Poids 67 % |
| 12 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 391 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.