324 Rue LYNDA MORIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 138,2 m² · constr. 1930 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 119 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336083412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
76043336083412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 47 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 182 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 115 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 251 $ Poids 88 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 256 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 099 $ Poids 83 % |
| 4 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 453 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 233 516 $ Poids 81 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 126 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 700 $ Poids 81 % |
| 6 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 217 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 278 $ Poids 79 % |
| 7 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 491 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 393 $ Poids 70 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 487 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 99 613 $ Poids 68 % |
| 9 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 26 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 277 503 $ Poids 68 % |
| 10 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 215 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 742 $ Poids 62 % |
| 11 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 290 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 133 126 $ Poids 61 % |
| 12 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 414 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 307 646 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.