340 Rue SAINTE MARIE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 113,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336084190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
76043336084190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 273 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 419 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 398 957 $ Poids 77 % |
| 4 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 101 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 588 $ Poids 76 % |
| 5 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 456 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 499 $ Poids 69 % |
| 6 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 212 $ Poids 68 % |
| 7 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 203 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 202 $ Poids 65 % |
| 8 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 182 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 040 $ Poids 65 % |
| 9 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 005 $ Poids 64 % |
| 10 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 379 $ Poids 62 % |
| 11 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 477 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 251 $ Poids 62 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 377 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 814 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.