322 Rue WOODLAND · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 173,3 m² · constr. 1912 · terrain 3 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,5 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 228 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336092870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
76043336092870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 24 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 274 $ Poids 54 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 349 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 431 $ Poids 52 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 236 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 252 235 $ Poids 50 % |
| 5 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 243 269 $ Poids 48 % |
| 6 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 848 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 082 $ Poids 43 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 521 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 894 $ Poids 42 % |
| 8 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 999 $ Poids 40 % |
| 9 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 534 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 352 292 $ Poids 38 % |
| 10 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 437 534 $ Poids 37 % |
| 11 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 470 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 149 443 $ Poids 31 % |
| 12 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 604 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 81 426 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.