314 Rue WOODLAND · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 188,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 249 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336093980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
76043336093980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 113 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 975 $ Poids 82 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 228 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 121 $ Poids 55 % |
| 3 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 786 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 870 $ Poids 42 % |
| 4 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 530 807 $ Poids 24 % |
| 5 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 656 $ Poids 22 % |
| 6 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 733 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 449 644 $ Poids 19 % |
| 7 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 938 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 338 491 $ Poids 15 % |
| 8 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 586 494 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.