8 Rue ECUREUILS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
431 300 $
Autre · 3 057 $/m² · 141,1 m² · constr. 2022 · terrain 694 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 627,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336123692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
76043336123692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 965 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 283 $ Poids 54 % |
| 2 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 976 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 892 $ Poids 51 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 318 $ Poids 51 % |
| 4 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +12 923 $ | 160 320 $ Poids 40 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 737 $ Poids 39 % |
| 6 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 951 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 300 523 $ Poids 39 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 740 $ Poids 38 % |
| 8 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 898 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 768 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 277 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 787 m · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +11 801 $ | 328 104 $ Poids 34 % |
| 11 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 888 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 269 $ Poids 33 % |
| 12 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 033 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.