274 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 119,1 m² · constr. 1974 · terrain 9 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 491,5 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336397458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
76043336397458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 189 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 426 554 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 220 487 $ Poids 46 % |
| 3 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 954 $ Poids 34 % |
| 4 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 896 m · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −8 526 $ | 98 241 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 782 m · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 608 734 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 404 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 448 987 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 226 915 $ Poids 17 % |
| 9 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 655 566 $ Poids 8 % |
| 10 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 517 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 272 742 $ Poids 4 % |
| 12 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 116 162 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.