320 Montée ROBERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 145,6 m² · constr. 1890 · terrain 4 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,4 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345107783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
76043345107783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +66 193 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 644 853 $ Poids 3 % |
| 2 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 807 $ Poids 3 % |
| 3 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 642 $ Poids 1 % |
| 4 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 410 $ Poids 1 % |
| 5 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 644 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 209 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 110 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 519 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.