355 Montée ROBERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345200768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
76043345200768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
376 695 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 132 $ Poids 9 % |
| 2 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 320 140 $ Poids 3 % |
| 3 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 954 $ Poids 2 % |
| 4 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 342 529 $ Poids 2 % |
| 5 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 273 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −500 $ | 55 524 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 408 613 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 435 741 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 433 836 $ Poids 1 % |
| 10 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −29 085 $ | 451 027 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 375 $ Poids 1 % |
| 12 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.