373 Montée ROBERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 135,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345211029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
76043345211029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 622 106 $ Poids 10 % |
| 2 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 207 790 $ Poids 8 % |
| 3 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 392 825 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 088 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 468 919 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 401 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 700 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 501 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 493 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 488 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.