171 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 116,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345308489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
76043345308489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 6 m · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 660 $ Poids 51 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 031 $ Poids 33 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 803 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 126 $ Poids 21 % |
| 5 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 454 808 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 537 257 $ Poids 17 % |
| 7 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 490 561 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 65 421 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 321 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 575 774 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 215 $ Poids 9 % |
| 12 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 401 739 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.