169 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 119,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 313 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345308998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
76043345308998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 52 m · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 620 389 $ Poids 51 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 031 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 815 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 511 120 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 461 337 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 534 887 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 66 166 $ Poids 15 % |
| 8 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 123 $ Poids 14 % |
| 9 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 471 736 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 712 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 583 217 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 091 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.