174 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 130,4 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345309215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
76043345309215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 66 m · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 278 $ Poids 43 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 394 325 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 264 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 470 412 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 491 559 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 483 169 $ Poids 16 % |
| 7 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 871 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 494 642 $ Poids 13 % |
| 9 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −42 881 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 479 131 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 405 $ Poids 12 % |
| 11 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −521 $ | 62 923 $ Poids 12 % |
| 12 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 403 482 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.