172 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 129,5 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345309505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
76043345309505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
443 100 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 53 m · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 608 230 $ Poids 44 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 402 544 $ Poids 36 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 292 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 479 456 $ Poids 21 % |
| 5 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 481 333 $ Poids 17 % |
| 6 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 489 892 $ Poids 16 % |
| 7 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 957 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 503 872 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −44 559 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 477 453 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +782 $ | 64 017 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 422 $ Poids 12 % |
| 12 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 410 926 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.