596 Montée ROBERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 157 m² · constr. 1968 · terrain 2 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345358644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
76043345358644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 528 725 $ Poids 25 % |
| 2 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 229 272 $ Poids 22 % |
| 3 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 595 $ Poids 20 % |
| 4 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 403 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 540 840 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 197 997 $ Poids 17 % |
| 7 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 439 790 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 174 $ Poids 16 % |
| 9 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 177 $ Poids 8 % |
| 10 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 632 248 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.