153 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 149,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,7 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 211 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345461579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
76043345461579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
423 883 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 514 928 $ Poids 42 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 962 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 428 175 $ Poids 40 % |
| 3 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 941 $ Poids 35 % |
| 4 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 143 $ Poids 34 % |
| 5 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 527 130 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 192 978 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 335 $ Poids 28 % |
| 8 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 223 389 $ Poids 26 % |
| 9 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 429 408 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +50 227 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 508 381 $ Poids 23 % |
| 11 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 195 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 595 688 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.