151 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345462725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
76043345462725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
423 883 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 901 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 386 225 $ Poids 54 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 805 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 480 506 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 702 $ Poids 40 % |
| 5 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 713 m · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 054 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 163 989 $ Poids 37 % |
| 7 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 952 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 805 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 439 912 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 61 373 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 975 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 250 $ Poids 32 % |
| 11 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 802 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 801 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.