141 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
236 500 $
Autre · 2 436 $/m² · 97,1 m² · constr. 1979 · terrain 9 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 139,8 m²
Frontage
77 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345474878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
148488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
76043345474878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
422 765 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 41 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 849 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 172 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 926 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 153 172 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 712 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 347 151 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 340 993 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 939 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 458 251 $ Poids 40 % |
| 6 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 185 $ Poids 40 % |
| 7 | 16-16A, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-31 · 991 m · Vendu 485 000 $ (6 178 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 459 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 959 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 897 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +3 129 $ | 58 814 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 513 173 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 539 236 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 647 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2024-08-15 · 901 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 503 951 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.