19 Rue MARCELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 93,4 m² · constr. 2002 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345583883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
76043345583883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 84 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 150 694 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 96 % |
| 3 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 210 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 369 726 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 535 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 364 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 198 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 441 090 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 208 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 705 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 470 030 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 242 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 507 047 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 166 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +51 509 $ · Ajust. âge −38 049 $ | 475 352 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 129 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 490 549 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 530 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 294 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 545 449 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 453 555 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.