22 Rue MARCELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 98,1 m² · constr. 1998 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345584831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
76043345584831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 49 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 154 066 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 80 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 444 448 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 524 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 372 282 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 281 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 377 735 $ Poids 70 % |
| 5 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 129 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 670 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 112 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 500 053 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 93 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 427 479 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 288 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 190 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 61 133 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 220 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 516 108 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 93 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 417 264 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 274 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 548 930 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.