11 Rue JANICK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 243,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345590595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
76043345590595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 289 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 541 557 $ Poids 80 % |
| 2 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 647 m · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −57 541 $ | 594 477 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 479 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +143 000 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 665 013 $ Poids 10 % |
| 4 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 612 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 548 $ Poids 9 % |
| 5 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 607 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 570 262 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 553 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 529 214 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 534 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 243 100 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.