7 Rue ANNIE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 208 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345591116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
76043345591116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 234 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 159 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 163 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 443 224 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 269 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 628 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 578 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 370 950 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 248 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 498 924 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 103 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 377 319 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 161 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 393 656 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 269 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 429 506 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 228 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 62 531 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 582 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 345 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 930 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 80 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 479 474 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.