5 Rue ANNIE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 180 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345591255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
76043345591255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 284 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 139 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 906 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 262 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 519 953 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 284 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 450 727 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 63 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 497 738 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 234 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 64 955 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 184 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 466 885 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 251 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 168 727 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 309 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 069 $ Poids 54 % |
| 10 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 576 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 387 599 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 122 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 397 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 089 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.