3 Rue ANNIE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 80,6 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345591393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
76043345591393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 339 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 541 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 336 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −42 276 $ | 435 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 81 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 341 835 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 269 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 138 422 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 351 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 464 758 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 204 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 396 132 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 345 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 652 $ Poids 59 % |
| 9 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 452 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 428 218 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 388 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 367 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2024-09-24 · 395 m · Vendu 401 500 $ (4 963 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 001 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 441 607 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 406 608 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.