8 Rue JANICK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 154 800 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345591541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
76043345591541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 292 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 146 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 199 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 79 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 404 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 552 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 576 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 355 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 250 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 355 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge −42 276 $ | 459 303 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 364 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 489 993 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 398 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 753 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 357 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 127 $ Poids 43 % |
| 11 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 473 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 450 989 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 388 104 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.