6 Rue ANNIE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 96,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345591648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
76043345591648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 225 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 152 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 432 990 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 528 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 363 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 53 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 369 440 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 440 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 225 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 490 794 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 866 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 298 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 512 293 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 188 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 60 830 $ Poids 40 % |
| 10 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 335 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 538 420 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 312 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 950 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 445 269 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.