9 Rue MARCELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345592453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
76043345592453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 185 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 394 763 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 180 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 490 992 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 202 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 446 034 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 172 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 166 671 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 115 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 161 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 62 594 $ Poids 60 % |
| 8 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 519 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 366 730 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 93 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 470 324 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 227 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 179 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 772 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 319 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 107 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.