10 Rue ANNIE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 90,9 m² · constr. 2007 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 195 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345592470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
76043345592470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 199 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −11 614 $ | 152 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 140 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 191 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 79 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 365 466 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 445 377 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 530 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 755 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 271 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 473 782 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 265 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 478 885 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 286 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 511 536 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 327 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 550 276 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 872 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 282 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 463 118 $ Poids 40 % |
| 12 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 381 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 467 580 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.