10 Rue MARCELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 160 m² · constr. 1998 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345592789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
76043345592789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 239 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 534 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 375 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 369 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 968 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 295 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 200 031 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 332 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 568 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 154 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 546 398 $ Poids 54 % |
| 7 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 794 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 007 $ Poids 48 % |
| 8 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 210 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 309 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 288 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 638 061 $ Poids 26 % |
| 10 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 552 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.