17 Rue MARCELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 104,6 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 189 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345593021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
76043345593021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 94 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 159 877 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 23 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 236 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 139 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 724 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 130 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 480 045 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 527 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 357 688 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 277 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 386 738 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 139 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 430 527 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 188 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 364 492 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 162 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 61 344 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 211 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +49 953 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 824 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 239 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 093 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 186 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 461 227 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.