18 Rue MARCELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 106,2 m² · constr. 1998 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345593147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
76043345593147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 81 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 230 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 31 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 161 307 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 53 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 462 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 85 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 516 430 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 499 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 249 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 330 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 396 938 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 81 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 433 791 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 151 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 63 021 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 237 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 391 538 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 241 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 037 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 192 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 815 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 381 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.