16 Rue MARCELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 99 m² · constr. 2019 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 199 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345593305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
76043345593305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 46 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −1 659 $ | 169 803 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 49 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 491 120 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 488 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 373 723 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 211 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 379 269 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 80 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 501 872 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 490 707 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 87 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 475 801 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 965 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 131 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 61 343 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 87 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 462 255 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 193 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +53 990 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 563 683 $ Poids 38 % |
| 12 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 245 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 600 202 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.