14 Rue MARCELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 103,8 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345593443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
76043345593443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 66 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 159 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 57 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 427 666 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 479 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 359 532 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 98 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 971 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 83 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 482 848 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 188 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 366 168 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 98 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 428 894 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 282 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 389 338 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 117 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 61 679 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 179 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 836 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 426 109 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 191 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 232 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.