23 Rue CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 93,7 m² · constr. 2007 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 179 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345593458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
76043345593458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 21 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −11 614 $ | 155 110 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 80 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 453 562 $ Poids 96 % |
| 3 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 234 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 370 238 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 467 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 365 238 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 452 336 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 130 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 482 152 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 089 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 166 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 519 752 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 53 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 491 156 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 89 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 486 766 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 220 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 557 890 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 464 521 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.