19 Rue CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 133 m² · constr. 2002 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345593596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
76043345593596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 65 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 506 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 78 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 498 966 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 175 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −38 034 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 489 699 $ Poids 67 % |
| 5 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 313 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 040 $ Poids 67 % |
| 6 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 307 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 773 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 535 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 65 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 490 872 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 231 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −18 191 $ | 183 740 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 222 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 103 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 92 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 565 598 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 289 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 021 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.