17 Rue CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 112,3 m² · constr. 2015 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345593735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
76043345593735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 81 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 494 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 286 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 469 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 58 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 528 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 81 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 479 803 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 67 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 178 375 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 448 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 395 015 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 87 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 512 880 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 88 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 64 442 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 202 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 750 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 105 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 555 392 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 162 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 604 629 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 209 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 482 531 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.