27 Rue CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 112,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345594092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
76043345594092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 63 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 494 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 375 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 313 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 86 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 528 562 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 63 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 479 599 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 30 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 178 285 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 97 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 512 652 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 495 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 394 855 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 171 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 64 419 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 287 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 574 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 89 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 555 179 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 177 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 604 397 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 224 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 482 357 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.