109 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 80,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 215 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345594498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
76043345594498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 116 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 44 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −6 341 $ | 470 469 $ Poids 85 % |
| 3 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 30 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 440 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 87 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −3 318 $ | 151 516 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 158 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 504 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 331 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 347 574 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 168 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 444 552 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 170 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 454 956 $ Poids 62 % |
| 9 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 98 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 459 928 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 207 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 544 973 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 453 280 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2024-09-24 · 234 m · Vendu 401 500 $ (4 963 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 001 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 475 238 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.