24 Rue CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 139,8 m² · constr. 2021 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 207 800 $ +121.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345594634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
76043345594634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 110 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 556 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 245 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 424 631 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 239 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 478 406 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 381 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 438 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 0 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 774 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 163 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +1 011 $ | 207 553 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 736 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 950 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 242 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 443 581 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 19 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 19 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 299 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 34 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 629 454 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 299 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 045 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.