22 Rue CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 117,5 m² · constr. 2021 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 199 900 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345594753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
76043345594753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 594 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 0 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 798 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 35 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 539 279 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 882 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 30 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 582 046 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 124 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 65 654 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 432 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 403 340 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 115 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 632 175 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 162 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 504 432 $ Poids 43 % |
| 11 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 731 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 912 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 19 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −41 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 460 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.