23 Rue LAVIGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 75,1 m² · constr. 2020 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345594876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
76043345594876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 74 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 455 735 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 0 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 128 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 67 % |
| 4 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 57 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 433 411 $ Poids 66 % |
| 5 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 120 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 451 939 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 117 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 920 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 304 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 338 542 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 168 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 537 536 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2024-09-24 · 194 m · Vendu 401 500 $ (4 963 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 001 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 109 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 446 782 $ Poids 34 % |
| 11 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 759 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 500 107 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.