21 Rue LAVIGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 122,3 m² · constr. 2020 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 287 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345594975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
76043345594975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 31 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 529 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 382 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 094 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 31 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 512 195 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 49 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 548 984 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 312 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 651 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 128 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 66 772 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 703 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 441 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 34 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 525 763 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 134 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 591 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 88 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 765 $ Poids 41 % |
| 12 | 52, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 784 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 880 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.