107 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 84,5 m² · constr. 2021 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345595591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
76043345595591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 117 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 120 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 486 080 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 462 380 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 357 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 560 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 57 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +2 114 $ | 490 464 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 159 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 525 867 $ Poids 65 % |
| 8 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 448 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 350 509 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 173 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 474 348 $ Poids 55 % |
| 10 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 69 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 844 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 204 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 565 423 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 471 265 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.