97 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 121,6 m² · constr. 2021 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345595779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
76043345595779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 162 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 524 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 162 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 164 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 190 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 547 569 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 142 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 590 763 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 082 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 264 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 66 609 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 679 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 780 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 147 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 056 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 176 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 511 530 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 444 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 409 903 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 163 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 641 712 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.