95 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 155,6 m² · constr. 2021 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 267 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345596940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
76043345596940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 94 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 586 174 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 120 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 447 380 $ Poids 98 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 114 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 502 447 $ Poids 95 % |
| 4 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 75 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +1 011 $ | 218 270 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 188 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 466 723 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 160 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 046 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 661 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 856 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 498 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 147 $ Poids 34 % |
| 9 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 149 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 682 735 $ Poids 28 % |
| 10 | 114, Rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 401 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 655 $ · Ajust. superficie +63 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 024 $ Poids 8 % |
| 11 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 574 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.