194 Chemin STAYNERVILLE E · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345644719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
76043345644719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 349 $ Poids 52 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 462 765 $ Poids 40 % |
| 3 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 875 $ Poids 35 % |
| 4 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 498 732 $ Poids 35 % |
| 5 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 612 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +2 347 $ | 63 461 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 473 033 $ Poids 26 % |
| 8 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 648 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 476 225 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 302 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 584 846 $ Poids 23 % |
| 12 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 373 607 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.