444 Rue LAFLEUR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 148 m² · constr. 1975 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345912768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
76043345912768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 708 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 461 706 $ Poids 71 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 569 $ Poids 68 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 709 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 040 $ Poids 66 % |
| 4 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 425 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 465 364 $ Poids 61 % |
| 5 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 687 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 322 261 $ Poids 60 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 903 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 042 $ Poids 53 % |
| 7 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 939 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 010 $ Poids 50 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 930 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 960 $ Poids 48 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 236 $ Poids 46 % |
| 10 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 141 $ Poids 43 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 964 $ Poids 41 % |
| 12 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 929 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −44 527 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 521 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.